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扬子晚报网4月28日讯（记者 马祚波）南京安堵集团4月27日公布二手房“以旧换新”试点作为后，引发市民们的大宗温煦，有东谈主向扬子晚报/紫牛新闻记者探求可选的新楼盘究竟有哪些？还有东谈主守护卖掉旧房的价钱若与看上的新址同价，不错平直置换吗？记者4月28日就有关热门问题采访了安堵集团。

新旧房同价不错置换吗？

“我在城南的两套二手房估价300多万，若是看上的新址亦然这个价，不错平直置换吗？”南京市民叶先生向记者守护的置换问题颇具代表性，有不少东谈主王人对若何置换感有趣。记者了解到，凭据安堵集团公布的试点决策，法例是“换购东谈主可用一套或多套存量住房置换一套或多套新建商品住房，置换总价不高于所购新建商品住房总价的80%”。安堵集团有关东谈主士告诉记者，例如来说，若是某市民蓄意置换掉的二手房评估价为300万，那么其挑选的新址价钱就应该为375万（300万除以0.8）以上，也就是说，新址价钱需高于旧房价钱，不应出现同价或新址价钱低于旧房的情况，“以旧换新作为的目的是改善升级，是以章程了置换总价不高于新址价的80%。”

新旧房的差价该若何支付？

一朝完成了旧房的房价评估，那么其与换购新址之间的差价该若何支付呢？记者从安堵集团了解到，差额部分不错现款支付也不错办理买卖或公积金贷款，惟一买家合乎贷款履历即可。至于可供置换的楼盘，记者4月28日18时在“房帮宁”上查询到的楼盘数目仍为安堵集团旗下的13个格式，包括河西中的颐和天晟府，河西南的颐和铂樾府、颐和云台源筑、颐和源璟花圃、枫璟雅园，南部新城的云萃府，江北中枢区的颐和铂岸江璟，城东的颐和缦山府，燕子矶的颐和四季府，江宁的汤山颐和府、汤山玉兰公馆，溧水的紫熙府、南京保重中心。

部分可置换楼盘

从楼盘类型上看，刚需格式和高端改善均有散布，户型最小的70平日米驾驭，最大的300多平日米，丰俭由东谈主。安堵集团有关东谈主士告诉记者，现在可供置换的楼盘仍为13家，改日有望会扩容至更多品牌房企的格式，买房主谈主不错捏续温煦“房帮宁”上的“宁换新”板块。

业内：以旧换新裁汰置换周期

需要教导换购东谈主的是，在交游开动前，将由南京市房管部门核验二手房是否存在典质、担保或查封等情况，并预审是否可交游。换购东谈主与崇拜收购的置新公司坚硬《存量房买卖合同》及《存量房资金监管合同》，同步与新建商品住房莳植公司坚硬《商品房买卖合同》，并凭据《以旧换新合同》引申有关进程，完成有关过户手续和不动产登记。

我爱我家南京经营院指出，现时新址阛阓以改善需求为主，部分买家需要将手上的旧房卖出智商换新，而其中最大的痛点等于旧屋子难卖。“以旧换新”的起点和落脚点就是从裁汰房屋置换周期、置换老本、简化旧房出售进程、激励国企参与等角度开拔并进行施策，如斯一来，既故意于促进一二手房联动，又能在擢升楼市活跃度方面起到积极的促进作用。

校对 王菲赌钱赚钱官方登录